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多家银行首套房贷款利率松动

发布时间:2019/3/7 11:36:18 丨 阅读次数:172 丨 文章来源:昆明日报

    自深圳首套房贷款利率回调之后,昨日,记者从昆明市多家银行了解到,首套房贷款利率已由此前的基准利率上浮15%降至上浮10%。

    一国有商业银行云南省分行个贷中心人士表示,由于供求关系发生变化,今年以来住房贷款利率已经趋于平稳,虽然部分银行仍然对外表示首套房贷款利率为基准利率15%,但若是综合条件达标的话,银行也会酌情给予基准利率上浮10%的优惠。

    在建行、邮储银行、中行等多家银行网点,记者了解到,今年春节后,商业银行首套房贷款利率已调整为基准利率上浮10%。“若是客户的信用情况好、偿贷能力强的话,向银行申请后,首套房贷款利率能够获得基准利率上浮10%的优惠。”一股份制商业银行零售部人士介绍,今年房贷利率下降是大概率事件,目前虽然只有个别银行能够明确给予基准利率上浮10%的优惠,但市场整体下调首套房、二套房贷款利率的时间应该不会长。

    记者注意到,目前,昆明市大多数国有商业银行给予基准利率上浮10%的优惠,但部分股份制商业银行仍然是首套房首付20%,利率为基准利率上浮10%-15%。虽然各家银行都纷纷对首套房贷款利率进行了调整,但却并未对二套房贷款利率进行太大幅度的调整,仍为首付40%-45%,利率为基准利率上浮15%-20%。

    值得注意的是,虽然个别银行表示只有资质水平很好的客户才能够获得首付20%、基准利率上浮10%的优惠,但融360大数据研究院的信息显示,在昆明,中国银行、建设银行、交通银行、浦发银行、富滇银行等10家银行都提供首套房首付20%、基准利率上浮10%的贷款。

    记者算了一笔账,以贷款100万元为例,按揭30年,以等额本息的方式还款,若基准利率上浮10%,则每个月需还款5609.07元,30年还款总额约为202万元;若基准利率上浮15%,则每个月需还款5762.88元,30年还款总额约为207万元。二者相比,总还款额可节省5万余元。

融360大数据研究院房贷数据显示,2018年12月全国首套房平均利率中,昆明以5.54%位列房贷利率十大最低城市。

    一股份商业银行昆明分行零售部人士表示,从现在市场的资金情况以及楼市的成交量来看,未来,银行在房贷上的资金会相对宽裕,刚性需求的人们可以趁此机会获得较低成本的贷款。


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